大行评级丨大摩：预期恒基地产未来60天股价将相对跑赢大市，目标价37港元

摩根士丹利发表研报，大行大市预期恒基地产股价将在未来60天内相对相关指数上升，评级跑赢机会率高达80%以上，摩预目标认为恒地将是期恒楼价上升周期及利率下行周期的主要受惠者之一。恒地2025财年削减股息30%，基地价将价港该行预期在盈利支持下，天股现有股息水平将可维持。相对香港发展物业利润率已于2025年见底，大行大市预期2026年将受惠于高利润率项目天御(恒地占65%权益，评级跑赢利润率逾50%)入账而改善。摩预目标中环The 期恒Henderson写字楼于2025年底出租率逾90%，预期2026年将贡献约5亿港元息税前盈利，基地价将价港远高于2025财年的天股1.1亿港元。大摩维持恒地“增持”评级，相对基于分类加总估值法，大行大市目标价37港元，对核心业务较资产净值预测折让30%。

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